Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Proiect NOU | Apartamente de 2,3 si 4 camere | Centru / Parcul Central

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 199.000 € (3.914 €/mp), 24% peste zonă.

Proiect NOU | Apartamente de 2,3 si 4 camere | Centru / Parcul Central — fotografia 2

Proiect NOU | Apartamente de 2,3 si 4 camere | Centru / Parcul Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.027 €valoare estimată

145.167–179.790 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.167 €/mpmediana zonei Gruia

64apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 564 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

873 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-23); 4 alte copii active pe OLX, Storia, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	2024
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.914
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2024-04-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Welt Imobiliare va prezinta un nou proiect rezidential exclusivist, situat in inima orasului la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Central. Pozitionarea imobilului este ideala din punct de vedere al accesibilitatii dar si datorita punctelor de interes din zona, precum: - Parcul Cetatuia - Parcul Central Simion Barnutiu - P-ta Muzeului, P-ta Mihai Viteazu, P-ta Unirii - Cluj Arena & Sala Polivalenta - Zona de prom…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.184 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.