Cluj-Napoca › Gruia › anunț

EXCLUSIVITATE CU COMISION 0! Apartament cu 2 camere, zona Semicentrala

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 149.900 € (3.123 €/mp), la nivelul zonei.

EXCLUSIVITATE CU COMISION 0! Apartament cu 2 camere, zona Semicentrala — fotografia 2

EXCLUSIVITATE CU COMISION 0! Apartament cu 2 camere, zona Semicentrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 149.900 € · Publi24 — 149.900 € · OLX — 149.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

152.002 €valoare estimată

137.030–169.714 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.167 €/mpmediana zonei Gruia

64apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-14); 16 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Storia, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	—
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.123
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „EXCLUSIVITATE CU COMISION 0 !!! Blitz iti propune spre vânzare un apartament cu suprafața utilă de 48 mp utili, situat într-o zonă semicentrală apreciată a orașului Cluj-Napoca, perfect atât pentru investiție, cât și pentru locuit. Apartamentul se află la un etajul 3, într-un imobil bine întreținut. Compartimentarea este practică și eficientă, oferind un spațiu confortabil și ușor de personalizat: bucătărie separată,…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

914 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.