Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere semidecomandate, 52 mp, 9.30mp balcon, parcare sub

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 199.650 € (3.839 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament 2 camere semidecomandate, 52 mp, 9.30mp balcon, parcare sub — fotografia 2

Apartament 2 camere semidecomandate, 52 mp, 9.30mp balcon, parcare sub — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.650 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.496 €valoare estimată

154.856–190.939 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 556 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

887 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-09); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 165.000 EUR (2026-08-06) → 199.650 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2022
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.839
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2024-04-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz Imobiliare propune spre vanzare un apartament nou, diferite compartimentari su suprafete, aflat in stadiul de semifinisat ,in zona centrala,avand in imediata apropiere magazine, statii de transport in comun, centre comerciale e.t.c., cu o suprafata de 52 mp compartimentat astfel: living, bucatarie, baie cu geam, hol, dormitor si balcon. Imobilul este premium ,folosindu-se doar materiale de inalta calitate, inca…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1042 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.188 €total lunar estimat

1.073 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.