Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 3 camere, 75 mp utili + 80 mp pod, cartier Marasti, zona Th

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 229.000 € (3.053 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament 3 camere, 75 mp utili + 80 mp pod, cartier Marasti, zona Th — fotografia 2

Apartament 3 camere, 75 mp utili + 80 mp pod, cartier Marasti, zona Th — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 229.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

246.098 €valoare estimată

215.078–279.375 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

910 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-18); 20 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	5 / 5
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.053
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-03-27
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare apartament cu 3 camere în cartierul Mărăști, zona The Office. Este poziționat la etajul 5 al unui bloc cu regimul de înălțime P+5. Compartimentarea este decomandată, suprafața utilă este de 75 mp și se prezintă astfel: hol, 2 băi, bucătărie cu cămară, living, 2 dormitoare și pod de 80 mp. Este situat în zonă foarte bună, aproape de stații de mijloc de transport în comun (liniile 4, 5, 6, 7, 8, …"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.376 €total lunar estimat

1.230 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.