Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Comision 0 ! Apartament 3 camere, Terasa Mare, Semicentral, 76 mp

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 370.865 € (4.880 €/mp), 49% peste zonă.

Comision 0 ! Apartament 3 camere, Terasa Mare, Semicentral, 76 mp — fotografia 2

Comision 0 ! Apartament 3 camere, Terasa Mare, Semicentral, 76 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 370.865 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

249.379 €valoare estimată

217.945–283.100 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 760 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

401 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-08); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 306.500 EUR (2026-08-06) → 370.865 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	4.880
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2025-08-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Ansamblul Somesului 15 by Hexagon combină locuințe de 2, 3, 4 camere. Materialele și dotările sunt de cel mai înalt nivel, iar ansamblul respectă standardele nZEB prin soluții sustenabile (energie geotermală, pompe de căldură, panouri solare). În plus, Hexagon are o reputație solidă în piață—acest proiect este ideal pentru clienții care caută confort, calitate și un stil de viață urban responsiv. Apartamentele se pre…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 48 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.156 €total lunar estimat

1.993 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.