Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 2 camere, decomandat, 52,45 mp, Manastur, zona Taberei

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 137.999 € (2.631 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 2 camere, decomandat, 52,45 mp, Manastur, zona Taberei — fotografia 2

Apartament 2 camere, decomandat, 52,45 mp, Manastur, zona Taberei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

161.242 €valoare estimată

145.869–178.912 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 545 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

331 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-17); 6 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.631
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-17
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Blitz oferă spre vânzare un apartament decomandat, cu 2 camere, situat în cartierul Mănăștur, zona Taberei, într-o locație liniștită, aproape de școli, grădinițe și stațiile de autobuz. Detalii apartament: • Suprafață utilă: 52,45 mp • Etaj: parter • Compartimentare: 2 camere decomandate, bucătărie, baie cu geam, hol generos • Spațiu de depozitare în uscătoria blocului • Orientare vestică – apartament luminos după-am…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1014 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

849 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.