Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 4 camere 2 bai Calea Floresti Manastur

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 189.500 € (2.527 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 4 camere 2 bai Calea Floresti Manastur — fotografia 2

Apartament 4 camere 2 bai Calea Floresti Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 189.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.758 €valoare estimată

189.503–225.885 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Manastur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 720 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

405 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-04); 16 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 8 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1977
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.527
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floresti Manastur
Publicat	2026-01-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere | 75,49 mp | Etaj 8/8 | Calea Florești – Cluj-Napoca Se oferă spre vânzare apartament spațios, situat în Cluj-Napoca, pe strada Calea Florești, la etajul 8 din 8, într-un imobil cu lift funcțional și acoperiș refăcut, izolat cu tablă metalică. Suprafață utilă: 75,49 mp Compartimentare: 4 camere bucătărie separată cameră de alimente antreu debara 2 băi 2 balcoane Cota părți comune: 0,7/100 Orientar…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 37 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1017 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.018 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.