Apartament spatios | 4 camere decomandate | 2 Bai | Panoramic | Manast

Apartament 4 camere, 78 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 189.500 € (2.430 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament spatios | 4 camere decomandate | 2 Bai | Panoramic | Manast — fotografia 2

Apartament spatios | 4 camere decomandate | 2 Bai | Panoramic | Manast — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 189.500 € · Blitz — 189.500 € · Imoradar24 — 190.000 € · Romimo — 189.500 € · Publi24 — 189.500 € · Storia — 189.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

233.048 €valoare estimată

205.062–271.822 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

333 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 5 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.430
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-16
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Blitz ofera spre vânzare un apartament cu 4 camere decomandate, situat în cartierul Mănăștur, una dintre cele mai bine conectate zone ale orașului Cluj-Napoca. Locuința se află la etajul 8/8, într-un imobil solid și bine întreținut, având o suprafață utilă de 78 mp, compartimentată eficient pentru a oferi confort și funcționalitate. Detalii și compartimentare: - Suprafață utilă: 78 mp - 4 camere spațioase și luminoas…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 42 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.018 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.