Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament langa Academia de muzica , Manastur,parter inalt

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 125.500 € (2.852 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament langa Academia de muzica , Manastur,parter inalt — fotografia 2

Apartament langa Academia de muzica , Manastur,parter inalt — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 125.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.265 €valoare estimată

122.368–150.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 458 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

223 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 125.900 EUR (2026-08-06) → 125.500 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.852
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-02
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat în zona Bucium, Cluj-Napoca, cu o suprafață utilă de 43 mp. Apartamentul a fost complet renovat în anul 2025, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Dispune de centrala proprie pe gaz. Compartimentare eficientă: • 2 camere decomandate • bucătărie separată • baie • hol Datorită poziționării foarte bune și compartimentă…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/1011 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

780 €total lunar estimat

674 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.