Apartament 3 camere | 2 bai | 78,5mp utili | Elite Junior

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 264.990 € (3.376 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament 3 camere | 2 bai | 78,5mp utili | Elite Junior — fotografia 2

Apartament 3 camere | 2 bai | 78,5mp utili | Elite Junior — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 265.000 € · OLX — 264.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.215 €valoare estimată

177.434–263.532 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 761 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

216 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 269.000 EUR (2026-08-06) → 264.990 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2023
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.376
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în ansamblul rezidențial Elite Junior din Mărăști, Cluj-Napoca, o zonă foarte bine conectată la facilitățile urbane și la principalele puncte de interes din oraș. Apartamentul este amplasat la etajul 1 dintr-un imobil cu regim de înălțime S+P+7 și dispune de o suprafață utilă de 78,5 mp, la care se adaugă două balcoane generoase, însumând aproximativ 20 mp. C…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.574 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.