Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere , 54 mp + balcon, in Marasti- zona Kaufland

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 153.000 € (2.833 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament 2 camere , 54 mp + balcon, in Marasti- zona Kaufland — fotografia 2

Apartament 2 camere , 54 mp + balcon, in Marasti- zona Kaufland — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.092 €valoare estimată

160.812–198.283 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 5, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 578 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

359 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-19); 16 alte copii active pe Imoradar24, Sud Rezidențial, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, Storia, Imopedia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1985
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.833
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-13
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va oferim spre vanzare un apartament modern situat in cartierul Marasti, zona Kaufland ( str. Fabricii), la etajul 5 al unui imobil cu dispunerea P+5E+Pod, aproape de magazine, școală și mijloace de transport în comun, oferind acces rapid către principalele puncte de interes din oraș. Apartamentul are suprafata utila de 54 mp + balcon, compartimentat astfel: - hol, bucatarie, living, dormitor, baie, balcon. Se vinde …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1036 de parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

932 €total lunar estimat

822 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.