Cluj-Napoca › Dambul Rotund › anunț

Comision 0! Ray by Hexagon - 3 camere, 2 bai, 83mp

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Dambul Rotund, Cluj-Napoca: 276.485 € (3.337 €/mp), 23% peste zonă.

Comision 0! Ray by Hexagon - 3 camere, 2 bai, 83mp — fotografia 2

Același apartament și pe: OLX — 276.485 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.880 €valoare estimată

205.741–254.465 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dambul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 737 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dambul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dambul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

180 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-17); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 228.500 EUR (2026-08-06) → 276.485 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2028
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.337
Zonă	Dambul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament 3 camere premium în ERA Ray – spațiu ideal pentru familie, finisaje moderne incluse Descoperă un apartament care oferă mai mult decât spațiu – oferă confort, funcționalitate și o experiență modernă de locuire, într-unul dintre cele mai noi proiecte din Cluj. De ce merită acest apartament: Compartimentare ideală pentru familie - Living generos, 2 dormitoare bine delimitate, bucătărie fu…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.637 €total lunar estimat

1.485 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dambul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.