Cluj-Napoca › anunț

Comision 0 ! Ray by Hexagon - 4 camere, 85 mp, 2 Bai, Terasa 22 mp

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 298.870 € (3.516 €/mp), 18% peste zonă.

Comision 0 ! Ray by Hexagon - 4 camere, 85 mp, 2 Bai, Terasa 22 mp — fotografia 2

Comision 0 ! Ray by Hexagon - 4 camere, 85 mp, 2 Bai, Terasa 22 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

253.963 €valoare estimată

223.465–296.217 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

139 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-27); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 247.000 EUR (2026-08-05) → 298.870 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	4
€/mp	3.516
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Blitz va propune spre vânzare un apartament FINISAT in NOUL Imobil RAY din complexul ERA By Hexagon. Ray este gandit ca o cladire in care spatiul, lumina și designul lucrează impreuna. O interpretare actuala de French chic, construita in jurul confortului de zi cu zi. Toate apartamentele beneficiaza de logii sau balcoane generoase, gandite ca extensii firesti ale locuintei, alaturi de solutii de depozitare bine integ…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.791 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.