Cluj-Napoca › Marasti › anunț

FARA COMISION! 3 camere, decomandat, ZONA BRD, LIDL, PIATA MARASTI

Apartament 3 camere, 68 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 248.000 € (3.647 €/mp), 11% peste zonă.

FARA COMISION! 3 camere, decomandat, ZONA BRD, LIDL, PIATA MARASTI — fotografia 2

FARA COMISION! 3 camere, decomandat, ZONA BRD, LIDL, PIATA MARASTI — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.128 €valoare estimată

195.004–253.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.281 €/mpmediana zonei Marasti

503apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 680 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

160 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-06); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.647
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare propune spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat în cartierul Mărăști, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată la punctele de interes ale orașului. Proprietatea se află la etajul 3 al unui imobil cu 4 niveluri și are o suprafață utilă de 68 mp. Compartimentare: Living luminos cu acces la balconul de 4 mp 2 dormitoare generoase Bucătărie separată 2 băi Avantaje: Compa…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1036 de parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.480 €total lunar estimat

1.332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.