Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 2 camere, 52 MP | ZONA CENTRALA | Piata Abator

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 143.000 € (2.979 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 2 camere, 52 MP | ZONA CENTRALA | Piata Abator — fotografia 2

Apartament 2 camere, 52 MP | ZONA CENTRALA | Piata Abator — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 143.000 € · OLX — 143.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.304 €valoare estimată

142.944–176.251 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 514 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-26); 16 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.979
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Abator
Publicat	2026-04-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se vinde apartament cu 2 camere situat în zona CENTRALA, la doar 2 minute de stația pentru mijloacele de transport în comun, magazine de tip supermarket Mega Image, Profi, parcuri și spații verzi, scoli și facultăți, dar totodata la doar câteva minute de Piața Mihai Viteazu, Piața Unirii, cu acces facil spre centrul orașului și alte puncte de interes! Apartamentul are suprafață utila de 48 MP + 4 MP logie și este com…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

876 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.