Penthouse urban cu terasa generoasa – 4 camere, spatiu spectaculos

Apartament 4 camere, 131 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 714.841 € (5.457 €/mp), 80% peste zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 714.811 € · OLX — 714.841 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

396.275 €valoare estimată

369.486–441.260 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.025 €/mpmediana zonei Marasti

182apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.231 €/lună (din 31 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

150 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 590.778 EUR (2026-08-06) → 714.841 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	131 mp
Etaj	11 / 18
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.457
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Blitz ofera spre vânzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat într-un ansamblul premium in Cluj-Napoca – alegerea ideală pentru un stil de viață modern și confortabil. Suprafață și compartimentare: • Suprafață utilă: 131 mp • Terasă: 27,9 mp – perfectă pentru relaxare • Living + bucătărie open-space: 43,54 mp – spațiu amplu și luminos • 3 dormitoare: 16,94 mp / 16,67 mp / 15,17 mp • 2 băi: 5,45 mp și 5,79 mp • …"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.081 €total lunar estimat

3.841 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

91 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.