Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament cu 2 camere | Ideal investitie | Zona str. Parang Manastur

Apartament 2 camere, 33 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 115.000 € (3.485 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 2 camere | Ideal investitie | Zona str. Parang Manastur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere | Ideal investitie | Zona str. Parang Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 115.000 € · OLX — 115.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.449 €valoare estimată

91.776–112.566 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 343 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

195 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-02); 12 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	33 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.485
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Parang Manastur
Publicat	2026-05-06
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 4 al unui imobil dispus pe 4 niveluri, finalizat in anul 1978. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 33 mp, iar compartimentarea semidecomandat este gandita astfel: - 2 d…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 67 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

721 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.