Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central

Apartament 3 camere, 45 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 124.976 € (2.777 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.931 €valoare estimată

132.750–195.165 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 486 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

104 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-02). Prețul în acest anunț: 116.000 EUR (2026-08-05) → 127.000 EUR (2026-08-18) → 115.950 EUR (2026-08-21) → 116.000 EUR (2026-08-22) → 124.976 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.777
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ciucas
Publicat	2026-06-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va oferim spre vanzare apartament de 3 camere, situat in zona strada Ciucas -Cluj, in proximitatea bazei sportive La terenuri, a mijloacelor de transport in comun, al principalelor puncte de interes si a facilitatilor locale. Apartamentul se afla la etajul 2 al unui imobil cu 4 niveluri, suprafata utila fiind de 45 mp! Compartimentarea este semidecomandata si gandita astfel: Living, bucataria, hol, 2 dormitoare si ba…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 67 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

802 €total lunar estimat

671 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.