Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 4 camere, 86 mp, terasa de 30 mp si parcare inclusa, zon

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 349.000 € (4.058 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 4 camere, 86 mp, terasa de 30 mp si parcare inclusa, zon — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, 86 mp, terasa de 30 mp si parcare inclusa, zon — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

267.494 €valoare estimată

248.110–297.199 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	2014
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.058
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament deosebit cu 4 camere, situat intr-un imobil modern, ideal pentru cei care cauta confort, spatiu si functionalitate. Cu o suprafata utila de 86 mp, proprietatea este compartimentata inteligent in 3 dormitoare, 2 bai si un living generos cu bucatarie open space, create pentru un stil de viata modern si practic. Apartamentul a fost renovat recent si impresioneaza prin atmosfer…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.066 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.