Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 2 camere decomandate, zona foarte buna – ideal locuit sau

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 120.000 € (3.000 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament 2 camere decomandate, zona foarte buna – ideal locuit sau — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandate, zona foarte buna – ideal locuit sau — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 120.000 € · Blitz — 120.000 € · OLX — 120.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.968 €valoare estimată

111.244–136.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Manastur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 416 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

446 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-25); 28 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Clăbucet
Publicat	2026-06-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Clăbucet, într-una dintre cele mai verzi și căutate zone din cartierul Mănăștur. Amplasarea este ideală pentru cei care își doresc un stil de viață activ și echilibrat, fiind situat în imediata apropiere a Pădurii Făget și a bazei sportive. Datorită poziționării excelente și a prețului competitiv, proprietatea reprezintă o investiție sigură sau un v…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/109 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

749 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.