Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament 4 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca

Apartament 4 camere, 118 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 532.000 € (4.493 €/mp), 45% peste zonă.

Apartament 4 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 2

Apartament 4 camere de vanzare in Centru, Cluj Napoca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

368.271 €valoare estimată

341.584–409.167 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.184 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX. Prețul în acest anunț: 472.000 EUR (2026-08-06) → 532.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	2010
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.493
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament cu 4 camere, 118 mp utili, garaj, in zona Hasdeu! Va propunem spre vanzare un apartament situat la doar 500 de metri de Platinia Shopping Center, la etajul 1 din 2 al unui imobil din 2010, cu panorama. Acesta este situat in imediata apropiere a statiilor de autobuz si la cateva minute de mers pe jos de facultati, spitale si centre comerciale. Suprafata utila este de 118.4 mp + 2 balcoane in suprafata de 10…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 52 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.075 €total lunar estimat

2.858 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.