Cluj-Napoca › Centru › anunț

3 camere Clinicilor | terasa 30 mp| vedere spre Parcul Central | Comis

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 420.000 € (4.773 €/mp), 24% peste zonă.

3 camere Clinicilor | terasa 30 mp| vedere spre Parcul Central | Comis — fotografia 2

3 camere Clinicilor | terasa 30 mp| vedere spre Parcul Central | Comis — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

338.184 €valoare estimată

295.143–412.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.082 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

193 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-04); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.773
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Clinicilor 29-31 — singura clădire nouă de pe Strada Clinicilor 3 camere | 88 mp | Vedere spre Cluj Arena | Ultimul nivel Strada Clinicilor este una dintre cele mai circulate artere din centrul Clujului — și tocmai de aceea izolația fonică a acestei clădiri face diferența. Clinicilor 29-31 este construită cu un termosistem performant și o izolație fonică de excepție, gândită special pentru a elimina zgomotul urban di…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 45 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.427 €total lunar estimat

2.256 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

54 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.