Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 Camere | Manastur | Parcare Inclusa

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 155.000 € (2.541 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 3 Camere | Manastur | Parcare Inclusa — fotografia 2

Apartament 3 Camere | Manastur | Parcare Inclusa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.399 €valoare estimată

159.539–189.765 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 5 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

899 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-28); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-06) → 155.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	5 / 5
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.541
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament modern si bine compartimentat, cu suprafata utila de 61 mp, dispus pe doua niveluri, situat intr-un imobil dotat cu lift. Locuinta impresioneaza prin compartimentarea practica si designul pe doua niveluri, unite prin scara interioara, fiind compusa din living spatios, doua dormitoare, bucatarie separata si baie cu geam, oferind confort si functionalitate pentru intreaga familie.…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

968 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.