București › Herastrau › anunț

Herastrau l Penthouse 460 mp l Terasa 135 mp l 2 locuri de parcare

Apartament 5 camere, 244 mp, de vânzare în Herastrau, București: 1.190.000 € (4.877 €/mp), 3% sub zonă.

Herastrau l Penthouse 460 mp l Terasa 135 mp l 2 locuri de parcare — fotografia 2

Herastrau l Penthouse 460 mp l Terasa 135 mp l 2 locuri de parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 1.190.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.228.052 €valoare estimată

994.764–1.568.310 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.465 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 4 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	244 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2007
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.877
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-06-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1029010 SVN Floreasca va propune spre achizitie un penthouse spectaculos situat in zona Herastrau, in imediata apropiere a Satului Francez, pozitionat intr-o zona premium din nordul Bucurestiului, cu acces rapid catre Parcul Herastrau, restaurante exclusiviste, scoli internationale si multiple puncte de interes din zona de business si lifestyle a orasului. Proprietatea este dispusa pe doua niveluri, etajele 5 si 6…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/105 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Aron Cotrus, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

6.701 €total lunar estimat

6.393 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

150 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

158 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.