București › Stirbei › anunț

Apartament 6 camere langa Piata Victoriei, la cheie, ideal investitie

Apartament 6 camere, 182 mp, de vânzare în Stirbei, București: 315.000 € (1.731 €/mp), 37% sub zonă.

Apartament 6 camere langa Piata Victoriei, la cheie, ideal investitie — fotografia 2

Apartament 6 camere langa Piata Victoriei, la cheie, ideal investitie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

499.026 €valoare estimată

347.875–721.994 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.803 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Stirbei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Stirbei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 330.000 EUR (2026-08-06) → 325.000 EUR (2026-08-21) → 320.000 EUR (2026-08-25) → 315.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	6
Suprafață utilă	182 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1940
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.731
Zonă	Stirbei, București
Publicat	2026-06-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament elegant și spațios, situat într-o vilă interbelică solidă, ci un regim de inaltime S+D+P+1+M, construită în anul 1940, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului – la 7 minute de Parc Cismigiu, 10 minute de Piata Victoriei si 10 minute de Piata Romana.Imobilul este compus din trei apartamente, fiecare cu intrare separata. O proprietate rară, cu…"

În jur

Transport în comun10/1021 de stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Stirbei, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.886 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.