2 Camere Decomandat | Brancoveanu-Huedin | Etaj 7 | Luminos | Gata de

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Berceni, București: 72.900 € (2.095 €/mp), 15% peste zonă.

2 Camere Decomandat | Brancoveanu-Huedin | Etaj 7 | Luminos | Gata de — fotografia 2

2 Camere Decomandat | Brancoveanu-Huedin | Etaj 7 | Luminos | Gata de — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 72.900 € · Imoradar24 — 73.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

63.576 €valoare estimată

56.432–72.763 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 320 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 75.000 EUR (2026-08-06) → 72.900 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.095
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brâncoveanu
Publicat	2026-06-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Situat în zona Bd. Constantin Brâncoveanu – Huedin, acest apartament decomandat de 2 camere reprezintă o alegere excelentă pentru locuire sau investiție, beneficiind de o amplasare foarte bună într-o zonă verde, liniștită și bine conectată la infrastructura orașului. Poziționarea la intersecția dintre Strada Huedin și Bd. Constantin Brâncoveanu oferă acces rapid către principalele artere ale Capitalei, transport publ…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Huedin, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

490 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.