București › Herastrau › anunț

Apartament 2 camere| ONE Herastrau Vista

Apartament 2 camere, 77 mp, de vânzare în Herastrau, București: 398.090 € (5.204 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 2 camere| ONE Herastrau Vista — fotografia 2

Apartament 2 camere| ONE Herastrau Vista — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

348.075 €valoare estimată

290.868–415.885 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.550 €/mpmediana zonei Herastrau

143apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.293 €/lună (din 321 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

80 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	8 / 11
An construcție	2026
Tip clădire	Bloc
€/mp	5.204
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-06-26
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Acest apartament de 76.5 mp se află în Sectorul 1, în cartierul Herăstrău, la etajul 8 dintr-un bloc cu 11 nivele, construit în 2026. Este gata de utilizare și include 2 camere si balcon.Dispune de pardoseli din parchet și gresie. În plus, beneficiază de lift, interfon, supraveghere video, alarmă și ușă metalică pentru siguranță. Locația proprietății este ideală, fiind aproape de parcul Herăstrău și multiple facilită…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Grigore Gafencu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.281 €total lunar estimat

2.139 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.