București › Centrul Civic › anunț

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE | CISMIGIU | PARC

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Centrul Civic, București: 89.999 € (2.250 €/mp), 34% sub zonă.

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE | CISMIGIU | PARC — fotografia 2

OPORTUNITATE | APARTAMENT 2 CAMERE | CISMIGIU | PARC — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.728 €valoare estimată

106.400–164.808 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.418 €/mpmediana zonei Centrul Civic

118apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1960, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 476 €/lună (din 129 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Civic, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Civic cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-15); 10 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, Storia. Prețul în acest anunț: 91.000 EUR (2026-08-06) → 89.999 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	1960
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.250
Zonă	Centrul Civic, București
Publicat	2026-07-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Apartament 2 camere – Cișmigiu | Lângă parc | Mobilat și utilat | Ideal pentru investiție Vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ultracentrale ale Bucureștiului – Cișmigiu, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu, într-o locație care îmbină perfect liniștea cu accesul rapid către centrul orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 40 mp, la care se adaug…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Mihail Kogalniceanu, Centrul Civic, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

584 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centrul Civic Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.