București › Sector 3 › anunț

Studio complet mobilat nou | HILS Republica

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 3, București: 137.940 € (2.886 €/mp), 39% peste zonă.

Studio complet mobilat nou | HILS Republica — fotografia 2

Studio complet mobilat nou | HILS Republica — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 137.940 € · OLX — 137.940 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.099 €valoare estimată

81.647–114.008 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-14); 13 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 114.000 EUR (2026-08-06) → 137.940 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	7 / 11
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.886
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-07-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Prețul afișat este format din apartament complet mobilat și utilat: 114.000 euro net + TVA 21% = 137.940 euro. Disponibil loc de parcare subteran la: 13.000 euro + TVA 21% = 15.730 euro. Discount oferit de 4000 euro + TVA 21% !!! pentru achiziția apartamentului împreună cu un loc de parcare subteran! Apartament model 2A, etaj 7 din 11, complet finisat, mobilat si utilat, situat in cel mai nou ansamblu rezidențial din…"

În jur

Transport în comun8/106 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Grindeiului, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

848 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.