București › Aviatorilor › anunț

Apartament 2 Camere decomandat | str. Nicolae Racota | Arcul de Triu

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Aviatorilor, București: 152.000 € (3.455 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament 2 Camere decomandat | str. Nicolae Racota | Arcul de Triu — fotografia 2

Apartament 2 Camere decomandat | str. Nicolae Racota | Arcul de Triu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 152.000 € · Imoradar24 — 152.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.491 €valoare estimată

76.419–120.001 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.125 €/mpmediana orașului București

22.113apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviatorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviatorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 154.000 EUR (2026-08-06) → 152.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.455
Zonă	Aviatorilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Nicolae Racota
Publicat	2026-07-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Leader Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in zona Clucerului - Arcul de Triumf, pe strada Nicolae Racota, o strada linistita si apreciata, inconjurata de spatii verzi si imobile cu regim redus de inaltime. Apartamentul are o suprafata utila de 43.6 mp, inclusiv balconul, si este amplasat la etajul 6 al unui bloc construit in 1975, reabilitat termic, cu lift schimbat. Comparti…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Nicolae Racota, Aviatorilor, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

925 €total lunar estimat

817 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviatorilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.