București › Rahova › anunț

DE VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT LIFT CENTRALA PROPRIE PARC S

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Rahova, București: 113.000 € (2.404 €/mp), 35% peste zonă.

DE VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT LIFT CENTRALA PROPRIE PARC S — fotografia 2

DE VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT LIFT CENTRALA PROPRIE PARC S — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.674 €valoare estimată

74.533–92.637 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.780 €/mpmediana zonei Rahova

524apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 235 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Rahova, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Rahova cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.404
Zonă	Rahova, București
Publicat	2026-07-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat într-un imobil construit în anul 2012, amplasat într-o zonă liniștită din cartierul Sebastian, la doar cateva minute de Parcul Sebastian și de principalele mijloace de transport. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 47 mp, iar împreună cu balconul însumează aproximativ 50 mp. Locuința a fost reconfigurată inteligent pentru o utilizare…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Ileana Cosanzeana, Rahova, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

711 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Rahova Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.