București › Pipera › anunț

2 camere NUSCO CITY - Faza 2

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Pipera, București: 198.000 € (3.960 €/mp), 29% peste zonă.

2 camere NUSCO CITY - Faza 2 — fotografia 2

2 camere NUSCO CITY - Faza 2 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.750 €valoare estimată

125.000–186.155 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.075 €/mpmediana zonei Pipera

758apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 690 €/lună (din 634 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Pipera, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Pipera cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

437 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-03); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 195.000 EUR (2026-08-06) → 194.000 EUR (2026-08-21) → 198.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	3 / 7
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.960
Zonă	Pipera, București
Publicat	2026-07-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Îți propun un apartament modern situat în Nusco City, ansamblu finalizat în 2026, în zona de nord a Capitalei. Etaj 3 din 10 55 mp utili Compartimentare eficientă Living luminos cu acces direct pe terasă Dormitor matrimonial Bucătărie Baie modernă Confort sporit Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală 2 aparate de aer condiționat Ai control total asupra temperaturii, indiferent de sezon. Localizare excelentă…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/104 școli sub 1 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Pipera, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.179 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Pipera Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.