București › Dristor › anunț

Baba Novac,10 minute metrou Dristor,5 minute parc IOR, mall Park Lake

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Dristor, București: 84.000 € (2.049 €/mp), 12% sub zonă.

Baba Novac,10 minute metrou Dristor,5 minute parc IOR, mall Park Lake — fotografia 2

Baba Novac,10 minute metrou Dristor,5 minute parc IOR, mall Park Lake — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.120 €valoare estimată

82.873–108.839 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.320 €/mpmediana zonei Dristor

280apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, fără lift la etajul 6 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 410 €/lună (din 239 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dristor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dristor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

760 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-14); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 85.000 EUR (2026-08-06) → 84.000 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.049
Zonă	Dristor, București
Publicat	2026-07-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 2 camere situat in Baba Novac, la numai 10 minute metrou Dristor, 5 minute parc IOR si mall Park Lake, intru-un bloc turn. Apartamentul este decomandat, are gresie, faianta, parchet, termopane, usa metalica, aer conditionat si se vinde partial mobilat si utilat. Apartamentul dispune si de o boxa, are toate actele la zi si este liber. Comision agentie 2%. Va asteptam la vizionare."

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Baba Novac, Dristor, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

551 €total lunar estimat

451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dristor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.