București › Salajan › anunț

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu | 2 Terase | 2 Parcari

Apartament 3 camere, 118 mp, de vânzare în Salajan, București: 197.000 € (1.670 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu | 2 Terase | 2 Parcari — fotografia 2

Apartament 3 camere Nicolae Grigorescu | 2 Terase | 2 Parcari — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 197.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

243.930 €valoare estimată

215.244–283.483 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.067 €/mpmediana zonei Salajan

31apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 979 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Salajan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Salajan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

59 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-17); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	118 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2018
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.670
Zonă	Salajan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mărului nr. 51
Publicat	2026-07-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in zona Nicolae Grigorescu, complet mobilat si utilat. 2 locuri de parcare incluse in pret ! Apartamentul este situat într-un bloc boutique construit în 2018, cu doar 11 apartamente, într-o zonă liniștită de case și imobile cu regim redus de înălțime, pe Strada Mărului nr. 51, Sector 3. Singurul apartament de pe etaj Etaj 3 din 3 Suprafață utilă: 81,61 mp Su…"

În jur

Transport în comun9/1010 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1019 farmacii sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Nicolae Grigorescu, Salajan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.203 €total lunar estimat

1.058 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Salajan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.