București › Vitan › anunț

3 camere | Centru | Metrou | NOU | EXCLUSIVIST 2026

Apartament 3 camere, 110 mp, de vânzare în Vitan, București: 327.000 € (2.973 €/mp), 10% peste zonă.

3 camere | Centru | Metrou | NOU | EXCLUSIVIST 2026 — fotografia 2

3 camere | Centru | Metrou | NOU | EXCLUSIVIST 2026 — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 327.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

296.714 €valoare estimată

233.970–346.731 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.056 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-23); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	110 mp
Etaj	2 / 3
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.973
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-07-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Comision 0% – Direct Dezvoltator Preț: 327.000 € + TVA Descoperă un apartament premium cu 3 camere, situat într-un imobil boutique exclusivist, conceput pentru cei care apreciază confortul, intimitatea și calitatea. Cu o suprafață utilă totală de 109 mp, locuința este amplasată la etajul 2 al unei clădiri moderne cu regim de înălțime P+3, prevăzută cu lift și compusă din doar 4 apartamente. Un proiect rar întâlnit, d…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Monolitului, Vitan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.917 €total lunar estimat

1.757 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

43 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.