București › Sector 3 › anunț

Direct Dezoltator | 4 camere 100 mp+terasa privata 122 mp | parc 800m

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Sector 3, București: 320.000 € (3.200 €/mp), 50% peste zonă.

Direct Dezoltator | 4 camere 100 mp+terasa privata 122 mp | parc 800m — fotografia 2

Direct Dezoltator | 4 camere 100 mp+terasa privata 122 mp | parc 800m — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 320.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.860 €valoare estimată

162.500–265.770 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.000 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

587 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-03); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	10
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.200
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2025-02-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Cauti un apartament nou cu 4 camere, terasa mare cat sa joci fotbal, priveliste si intimitate garantate pe viata, fara sa fie la ultimul etaj, aproape de orice punct de interes cotidian? A, da, si cu Comision 0% Cumparator? :) 4 camere Tip B70 din Global Residence Monolitului, va fi cu siguranta in topul cautarilor tale. Special gandit pentru cei care cauta acel “unicorn” de apartament la inaltime, cu terasa mare, pr…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.908 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.