București › Vitan › anunț

3 camere Vitan, centrala, an 1996, metrou

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Vitan, București: 130.000 € (2.024 €/mp), 25% sub zonă.

3 camere Vitan, centrala, an 1996, metrou — fotografia 2

3 camere Vitan, centrala, an 1996, metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 130.000 € · Imoradar24 — 130.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

173.281 €valoare estimată

136.638–202.491 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 617 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3391 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2017-06-01); 35 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 150.000 EUR (2026-08-06) → 130.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	1
An construcție	1996
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.024
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Eșarfei nr. 22
Publicat	2026-07-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, acceptă animale

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere semidecomandat în zona Vitan, situat într-o vilă construită în anul 1996. Imobilul este poziționat pe str. Eșarfei, nr. 22. Se află la mansardă și are o suprafață utilă totală de 95,47 mp, din care 31,23 mp sunt reprezentați de scară exterioară și terasă. Mansarda a fost construită în anul 2013. Compartimentare: living, două dormitoare, bucătărie, baie și terasă. Intra…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Esarfei, Vitan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

831 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.