Brașov › Tractorul › anunț

Penthouse 3 camere, Maurer Villas Brasov+parcare subterana, oportunita

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 205.000 € (2.500 €/mp), 4% peste zonă.

Penthouse 3 camere, Maurer Villas Brasov+parcare subterana, oportunita — fotografia 2

Penthouse 3 camere, Maurer Villas Brasov+parcare subterana, oportunita — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.932 €valoare estimată

173.742–222.458 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.414 €/mpmediana zonei Tractorul

428apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 795 €/lună (din 110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 20 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Storia, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2023
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.500
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-01-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va prezinta un a un apartament duplex elegant, creat pentru cei care își doresc mai mult decât un spațiu de locuit: își doresc un cămin. Cu o suprafață utilă de 82 mp, apartamentul este dispus pe două niveluri, oferind o separare firească între zona de zi și zona de odihnă. Fiecare spațiu este gândit pentru confort, lumină și intimitate. Ce îl face special: Living generos cu bucătărie open-space, perfect pentru…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.244 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.