Brașov › Centrul Vechi › anunț

Apartament 2 camere cu grădină – Proiect Exclusivist

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Centrul Vechi, Brașov: 195.000 € (3.372 €/mp), 27% peste zonă.

Apartament 2 camere cu grădină – Proiect Exclusivist — fotografia 2

Apartament 2 camere cu grădină – Proiect Exclusivist — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.174 €valoare estimată

121.090–178.116 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.649 €/mpmediana zonei Centrul Vechi

25apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 544 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centrul Vechi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centrul Vechi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2022
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.372
Zonă	Centrul Vechi, Brașov
Publicat	2026-03-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, situat într-un complex rezidențial exclusivist cu regim redus de înălțime (P+1+M), amplasat într-o zonă liniștită, la doar 4 minute de Centrul Istoric al Brașovului. Apartamentul are o suprafață utilă de 57,83 mp și beneficiază de o grădină proprie de aproximativ 30 mp, ideală pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau amenajarea unui spațiu verde privat…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.163 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.