Brașov › Valea Cetatii › anunț

Apartament 4 camere, pe 2 nivele, 92 mp utili-zona Racadau

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Valea Cetatii, Brașov: 162.000 € (1.761 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 4 camere, pe 2 nivele, 92 mp utili-zona Racadau — fotografia 2

Apartament 4 camere, pe 2 nivele, 92 mp utili-zona Racadau — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

202.400 €valoare estimată

170.375–251.399 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 883 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Valea Cetatii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Valea Cetatii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-13); 3 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 164.000 EUR (2026-08-06) → 163.000 EUR (2026-08-21) → 162.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	4
An construcție	1988
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.761
Zonă	Valea Cetatii, Brașov
Publicat	2026-03-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „AS EMPIRE INVEST va propune spre vanzare apartament 4 camere decomandat, pe doua nivele, in zona Racadau, amplasat la etaj 4 si 5. Imobilul dispune de urmatoarele imbunatatiri: centrala termica, geamuri termopan si geamuri Velux la etj 5, gresie, faianta, parchet, usa metalica, 2 grupuri sanitare, balcon inchis. Etal 4: living, dormitor, bucatarie, baie, hol, balcon Etaj 5: (amenajat, neintabulat) 2 dormitoare, dress…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.039 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Valea Cetatii Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.