Brașov › Tractorul › anunț

Duplex 3 camere | Terasă | Parcare + Boxă |Complet mobilat

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 187.000 € (2.429 €/mp), 12% sub zonă.

Duplex 3 camere | Terasă | Parcare + Boxă |Complet mobilat — fotografia 2

Duplex 3 camere | Terasă | Parcare + Boxă |Complet mobilat — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 187.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.657 €valoare estimată

187.180–238.091 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.423 €/mpmediana zonei Tractorul

370apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +14% pentru anul construcției (2018): în Brașov, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 763 €/lună (din 118 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

182 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 23 alte copii active pe Storia, Romimo, OLX, Imoradar24, Publi24, Lajumate, Anunțul.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	8 / 9
An construcție	2018
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.429
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-07-09
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Duplex modern cu 3 camere, terasă generoasă, boxă și loc de parcare inclus, situat în cartierul Tractorul, la câteva minute de Coresi Shopping Resort. Apartamentul este luminos, bine compartimentat și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Ideal pentru o familie, un cuplu sau ca investiție. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare Baie cu cada Hol Etaj: Living generos cu bucătărie ope…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.145 €total lunar estimat

1.005 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.