București › Băneasa › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Băneasa, București: 231.352 € (3.895 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.200 €valoare estimată

154.119–199.709 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Băneasa

316apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 743 €/lună (din 375 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

446 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
€/mp	3.895
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2025-06-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Descoperă un apartament contemporan și eficient energetic, situat într-un ansamblu dezvoltat de Speedwell! Cu 59.4 mp utili și o grădină privată de 39.2 mp, această locuință îți oferă un confort deosebit și un spațiu exterior perfect pentru relaxare. - Standard eco-friendly – consum redus de energie - Orientare sud – lumină naturală maximă - Grădină proprie – ideală pentru seri relaxante sau activități în aer liber -…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături1/101 magazin alimentar sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.363 €total lunar estimat

1.243 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.