Șelimbăr › Șelimbăr › anunț

Apartament cu 3 camere în Șelimbăr

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Șelimbăr, Șelimbăr: 192.729 € (2.072 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Șelimbăr — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Șelimbăr — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 193.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.939 €valoare estimată

174.552–211.835 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.032 €/mpmediana zonei Șelimbăr

473apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 735 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

303 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-14). Prețul în acest anunț: 198.000 EUR (2026-08-06) → 192.729 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	2 / 11
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.072
Zonă	Șelimbăr, Șelimbăr
Publicat	2025-11-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „MAAC Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, recent renovat, situat in cartierul Hipodrom III din Sibiu, intr-un complex rezidential nou, la etajul 2 din 11. Caracteristici: Suprafata utila: 93 mp Suprafata totala: 125 mp, incluzand 3 terase Etaj: 2 din 11 Apartament complet renovat in iunie 2025 Compartimentare: 2 dormitoare Living spatios Bucatarie inchisa cu usi de sticla Spatiu tehnic sau de…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.177 €total lunar estimat

1.035 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.