Șelimbăr › anunț

Apartament 3 camere | 93 MPU | 2 Bai | Modern | Hipodrom

Apartament 3 camere, 93 mp, de vânzare în Șelimbăr: 193.000 € (2.075 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 3 camere | 93 MPU | 2 Bai | Modern | Hipodrom — fotografia 2

Apartament 3 camere | 93 MPU | 2 Bai | Modern | Hipodrom — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

186.000 €valoare estimată

173.510–208.497 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Șelimbăr

827apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 190 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șelimbăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șelimbăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

304 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-14); 12 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	2 / 11
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.075
Zonă	Șelimbăr
Publicat	2026-05-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, recent renovat, situat în cartierul Hipodrom III din Sibiu, într-un complex rezidențial nou, la etajul 2 din 11. Caracteristici: Suprafață utilă: 93 mp Suprafață totală: 125 mp, incluzând 3 terase Etaj: 2 din 11 Apartament complet renovat în iunie 2025 Compartimentare: 2 dormitoare Living spațios Bucătărie închisă cu uși de sticlă Spațiu tehnic sau de…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.179 €total lunar estimat

1.037 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șelimbăr Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.