București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere în Berceni

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Berceni, București: 134.000 € (1.595 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 134.000 € · Storia — 134.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.588 €valoare estimată

130.385–170.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 706 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

88 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-17); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.595
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Turnu Magurele nr. 14
Publicat	2026-08-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Apartamente Direct de la Dezvoltatorul Cavar Residence, fara intermediari si fara comision!! Birou vanzari Cavar Residence Str. Turnu Magurele 14, sector 4. Cauti o locuinta in care sa simti inca de la inceput ca este acasa? Profita acum de preturile promotionale pentru proiectul rezidential din apropierea Bulevardului Constantin Brancoveanu, aflat in faza finala de executie. Ansamblul include garsoniere spatioase si…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

720 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.