Sibiu › Central › anunț

Apartament cu 2 camere în Central

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Central, Sibiu: 101.990 € (2.266 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Central — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 101.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.050 €valoare estimată

88.202–107.765 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.090 €/mpmediana zonei Central

383apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +3% pentru anul construcției (2019): în Sibiu, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 378 €/lună (din 196 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

236 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-21); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 101.900 EUR (2026-08-06) → 101.990 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2018
Tip clădire	P+3E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.266
Zonă	Central, Sibiu
Stradă (menționată în anunț)	Str. Oncesti
Publicat	2026-01-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Smartsib Imobiliare propune inspre tranzactionare in regim de EXCLUSIVITATE acest superb apartament de tip 2 camere& dependinte desfasurte pe o suprafata utila de 45 mp, la care se adauga un balcon de cca 3 mp, cu acces din ambele camere.Apartamentul este situat la etajul 2/3 al unui imobil bloc nou construit in zona Shopping City/ Promenada Mall, avand ca reper strada Oncesti.Apartamentul se tranzactioneaza complet …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

650 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.