Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Berceni, București: 94.970 € (1.426 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 95.000 € · Storia — 95.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.224 €valoare estimată

103.377–135.158 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 559 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26). Prețul în acest anunț: 99.800 EUR (2026-08-06) → 99.900 EUR (2026-08-09) → 95.000 EUR (2026-09-05) → 94.990 EUR (2026-09-06) → 94.970 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
€/mp	1.426
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Iriceanu nr. 18
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Se vinde apartament cu 3 camere decomandat, situat la etajul 8 din 8, intr-un bloc construit in 1984, anvelopat, cu terasa reabilitata si panouri fotovoltaice. Apartamentul are o suprafata totala de 66,6 mp si necesita renovare totala, oferind posibilitatea de amenajare dupa propriul gust sau pentru investitie. Detalii: Compartimentare: decomandat Suprafata totala: 66,6 mp An constructie: 1984 Etaj: 8/8 Stare: necesi…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.