Sibiu › Terezian › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 73.500 € (1.564 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Terezian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.279 €valoare estimată

80.074–99.758 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Terezian

179apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 343 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

755 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-19); 2 alte copii active pe Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 70.000 EUR (2026-08-06) → 73.500 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	10
An construcție	2011
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.564
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-02-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare in bloc cu curte, semidecomandat, 47 mp, zona Turnisor, Sibiu. Avantaje majore ale acestui apartament: Zona ferita de aglomeratie; Pretabil investitie sigura; Imobil cu curte; Scoli in apropiere; Apartamentul este pe un singur nivel; Mansarda din constructie; Intabulata complet se poate achizitiona prin credit ipotecar; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, semi…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

494 €total lunar estimat

395 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.