București › Aviației › anunț

Apartament cu 2 camere în Aviației

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Aviației, București: 279.000 € (5.233 €/mp), 37% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

204.205 €valoare estimată

169.190–236.565 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.830 €/mpmediana zonei Aviației

397apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 778 €/lună (din 505 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

95 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-10); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 279.000 EUR (2026-08-06) → 337.590 EUR (2026-08-07) → 279.000 EUR (2026-09-06).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2021
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.233
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-06-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere mobilat si utilat complet, in cartierul Herastrau - una dintre cele mai consacrate zone rezidentiale ale Bucurestiului, la cativa pasi de cel mai intins parc al orasului. La etajul 5 din 12, in complexul ONE Herastrau Towers.Pret 279.000 EUR + TVA (337.590 EUR TVA inclus).Loc de parcare subteran disponibil separat, la pretul de 30.000 EUR + TVA (36.300 EUR TVA inclus).- Living cu bucatarie open…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.624 €total lunar estimat

1.499 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.