Apartament cu 2 camere în Faleza Nord

Apartament 2 camere, 87 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 257.993 € (2.965 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere în Faleza Nord — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Faleza Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 258.000 € · Storia — 258.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.990 €valoare estimată

226.661–269.630 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.965 €/mpmediana zonei Faleza Nord

36apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 870 €/lună (din 103 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-30). Prețul în acest anunț: 258.000 EUR (2026-08-06) → 257.993 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	2
€/mp	2.965
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-05-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Kronos Imobiliare va propune spre achizitie un apartament elegant de 2 camere si 105 mp., unde marea devine parte din fiecare zi. Situat in Spectrum Residences, proprietatea se afla la etajul 2, are o suprafata totala de 105 mp, o terasa generoasa, acoperita, de 18 mp, bucatarie open space si un dormitor ce ofera o priveliste superba catre mare. Marea nu este in apropiere. Este chiar in fata ta!."

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.511 €total lunar estimat

1.386 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.